1976〜1986年築, 専有面積37.04㎡〜57.04㎡の平均販売価格
兵庫県
32.2万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市須磨区
30.3万円/㎡
前年比+22.6%
メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
/ 須磨駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
911万円
19.4万円/㎡
515
779
1,043
1,308
AI査定結果
推定相場価格
911万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
779万円〜1,043万円
16.6万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年5月22日
メイクアップハイツ須磨浦
750万円（15.9万円/㎡）/ 3階 / 47.04㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 750万円 | 15.9万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/16 | 850万円 | 18.1万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 800万円 | 17.0万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2024/06/16 | 970万円 | 20.6万円 | 5階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2024/04/23 | 1,070万円 | 22.7万円 | 5階 | 47.04㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/09/26 | 880万円 | 18.7万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/23 | 780万円 | 16.6万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は18.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/07 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 780万円 | 14.2万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 須磨月見山ハイツ 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅2分 | 1,300万円 | 22.2万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/22 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 930万円 | 23.6万円 | 39.33㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | シャトラン須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2SDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2023/05/08 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅7分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.81㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2022/07/19 | マンション神宿 神戸市須磨区戎町三丁目 | 板宿駅3分 | 480万円 | 12.3万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/25 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/02 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 850万円 | 16.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 570万円 | 14.5万円 | 39.33㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市須磨区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して47.5%割安です。