1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-33.2%
メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
/ 須磨駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
849万円
18.1万円/㎡
484
728
971
1,214
AI査定結果
推定相場価格
849万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜971万円
15.5万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年7月6日
メイクアップハイツ須磨浦
750万円（15.9万円/㎡）/ 3階 / 47.04㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 750万円 | 15.9万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/16 | 850万円 | 18.1万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 800万円 | 17.0万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2024/06/16 | 970万円 | 20.6万円 | 5階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/12 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 570万円 | 14.5万円 | 39.33㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/29 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 880万円 | 16.0万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市須磨区では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して13.1%割安です。